IgorHunter пишет:
Фраза этой девки понравилась: "... обманывали добросовестных приобретателей"
Ну вообще, эта фраза, насколько я понимаю относится к ситуации когда ты приобретаешь недвижимость.
При продаже недвижимости, необходимо согласие супруга.
Ст.35 ч. 3 Семейного кодекса РФ: Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Если ты покупатель, тебе необходимо выяснить у продавца, имеется ли у него супруг. Так как очень часто, когда супруги приобретают недвижимость, её записывают на кого-то одного. То есть титульным собственником является один человек. Но по закону (ст. 34 Семейного кодекса РФ): Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Таким образом, ты являешься добросовестным покупателем, выясняеш, что продавец в браке не состоит, соответственно нотариального согласие не требуеш, а потом появляется другой супруг и в судебном порядке пытается расторгнуть сделку.