Палл, привет. С возвращением.
А почему, на твой взгляд, выросла недвижка? Это связано с остановом многих бизнесов в период вируса-карантина, и люди вкладываются во что-то на их взгляд "более стабильное" или что?

Палл, привет, с возвращением. Молодец! Уважуха

Хороший и сложный вопрос одновременно. Привет Пломбир, кстати :) Если раньше я отслеживал тенденции строительного рынка СПБ и ЛО и рынка недвижимости, мог дать ответ или прогноз с опережением на пол года-год-полтора, то сейчас несколько перестал за этим следить. Наверное всё зависит в том числе и от региона. Ситуация не везде одинаковая. В той же Москве и МО на сколько я знаю рост цен на недвижку хоть и имеет место быть - существенно ниже чем в СПб и ЛО. У нас судя по всему три фактора повлияли. Первый - ипотека стала доступнее для более широкого круга людей (последний месяц государство-банки приняли иное решение и стали процесс умышленно тормозить). Т.е. ипотечный кредит в определённый момент времени стало получить проще и условия по нему стали мягче. Ниже первоначальный взнос, ниже требования по подтверждению дохода, ниже требования к объекту приобретения, ниже процентная ставка по кредиту и проч. Ипотечный продукт стал массовым товаром. Это не как раньше 20-30% первый взнос и процент по ипотеке выше 20% годовых. Сейчас ниже 10% точно. Таким образом искусственно повысился спрос, платёжеспособный спрос. Второе - действительно надёжный актив. По факту это не так. В мире есть масса примеров, когда цены на недвижимость снижались. В ряде стран такое происходило длительное время, едва ли не десятилетия, кажется в той же Японии. У нашего населения подобных примеров перед глазами нет. Для большинства своя квартира остаётся предметом наивысшей ценности из материального. На неё не просто заработать, не так просто купить. Цены за последние 30 лет в большинстве регионов страны на недвижимость росли. Третий фактор больше связан с региональными особенностями. Кризис в строительной отрасли СПб и ЛО существенно сократил число игроков на рынке, сократил вводимое количество жилья, объём предложения при существенно нарастающем платёжеспособном спросе не менее существенным образом снизился. Вот и рост цен. Ну и опять же региональная особенность - лет 15 назад администрация города выталкивала Застройщиков из города на переферию, так на землях сельхозназначения вдоль границы города и области родились целые минигорода - Кудрово, Мурино, Шушары, Парнас и др., после 2014 политика партии поменялась. Решили прекратить строить на землях сельхозназначения. Импортозамещение и всё такое. Таким образом стали Застройщиков силком заталкивать обратно в город, в город, в котором ещё 15 лет назад постоянно вспыхивали конфликтные ситуации из-за уплотнительной застройки, в город, в котором пятен под застройку, а уж тем более квартальную застройку к которой привыкли Застройщики просто нет. Тут движение идёт по двум направлениям. Застройщики вынуждены выкупать старые полузапущенные -полузаброщенные промышленные территории, которые встали на путь регреса ещё в 90х, сносить на них всё и застраивать. Это прибавляет к цене на землю, а соответственно включается в стоимость продаваемого метра существенно. Второе направление - намывные территории которые создаются с сумасшедшей скоростью и в сумасшедших масштабах сотнями гектаров в виду крайне малых глубин Финского залива. Но и по этому пути земля достаётся по более высокой цене, зачастую в разы, чем было на границе города и области. Как то так.

"На работе сломался у ком.дир-ра, моего партнёра моноблок" - сначала подумал, что ещё не видел чтоб так извращались над простым словом "командир" и только спустя приличное время до меня дошло, что это коммерческий директор)) Но ведь дошло, значит ещё не безнадёжен! Палл, привет! Ты капитальный красавчик! Лишний раз доказываешь, что предприимчивый парень с хорошим процессором в головном блоке куда меньше шансов имеет чтобы пропасть в непонятное время, чем какой нибудь пеньтиум первый, который подвисал бы сейчас и ныл, что всё звездой накрылось и Путин Гондурас... Тьфу на тебя три раза)

\

Блядь, приехали...

А у вас как?

Вот. Как пример тем, кто относится к интернету как к чему-т о богом и навечно данному - как к воздуху, к солнцу. Только дебилы хранят важное "в облаке". И вообще. ТВОЁ - это только то, что ТЫ КОНТРОЛИРУЕШЬ. Если доступ к "твоему" - через "кого-то" - то оно по сути и не твоё. Усвойте это, ребята. И сохраняйте нужное из инета У СЕБЯ.

Пока все фурычит. М.б. на некоторых серверах проблемы, но тем не менее "звоночеГ".

Починили. Но я такого что-то не помню - чтобы все сервисы гугла легли, включая почту

та нннаххх! это не звоночек а набат на!! Все важно храню на бумаге - книги. тетради. справочники. Не верю ни дискам ни флешкам ни голове.
Вот карта дата-цетров. У их типа охрана, резервные дизель-гена и охлаждение. дублирующие каналы связи системы "кабель в канаве"
всё красиво, но хозяин этого бобра кто? Тот и гадости заказывает!

Дартс убивает веру в будущее и в людей.

ЧИТАТЬ ВРЕДНО!

во всякой непонятной ситуации начинай точить нож.

Более 600 человек смотрит на нашу писанину.

Страное видео у Преппера. И вопрос странный- почему именно три предмета и зачем такой выбор? Почему не два или пять?
Имею мнение- даже в ближайшем помойном контейнере найдётся больше трёх предметов для выживания...

Суровый пишет: это чернобыльский сурок что ли)?

Салют. Фермер, все вопросы решил по ноблюдению?

О, Светящийся Стрекозёл наконец-то появился...

А ты, подметка старая скучал чоли?